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  依据相关规定，将住房分隔成多个小间出租，若属于群租情形，通常违法。群租指的是出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并由承租人居住使用；或者将房屋分隔搭建后出租，且每间居室实际居住人数超过规定人数，以及人均居住面积低于规定的相关标准。例如，有的地方规定出租居住房屋每个房间的居住人数不允许超出2人，人均居住面积不能低于5平方米。

  这类分隔出租行为有几率存在较大安全隐患，如消防设施不足、疏散通道不畅等，还会对房屋结构造成破坏，影响房屋整体安全。此外，也会干扰其他业主正常生活。

  不过，若分隔出租未违反相关规定，比如分隔后的每间房间面积、居住人数等均符合当地标准，且不存在安全风险隐患等问题，那么一般不认定为违法。

  当遇到住房分隔多间出租的情况且怀疑违法时，可向当地房地产管理部门反映，由其做出详细的调查和认定。

  若租赁合同有明确约定，如提前退租的条件及退款方式，应按照合同约定执行。比如合同规定提前一定期限通知房东并承担一定违约金后可退还剩余租金，那么租户按此操作就能获得相应退款。

  若没有约定，租户无正当理由提前退租，属于违约行为。房东有权依据法律规定和公平原则，要求租户承担违约责任。这种情况下，房东可能扣除部分租金作为违约金，剩余租金退还租户；也可能拒绝退还全部租金，具体取决于房东遭受的实际损失。

  不过，若存在法定或约定的解约情形，租户提前退租则无需承担违约责任，可要求房东退还剩余租金。例如，房子存在严重质量上的问题影响正常居住使用，租户有权解除合同并要求退款。

  总之，租的房子不住了能否退钱，重点是合同约定、违约情况及是否存在法定解约事由。

  若租赁合同中明确约定租客可提前解约退房，那么租客可依据合同条款要求退房，但可能需承担一定违约责任，如支付违约金。

  若合同无相关约定，租客单方面想退房，需与房东协商。若房东同意，双方达成一致，便可解除租赁合同。若房东不同意，租客强行退房则构成违约。房东有权要求租客继续履行合同，或者要求租客承担违约赔偿责任，赔偿因其违约给房东造成的损失，像空置期的租金损失等。

  不过，若存在特殊情况，租客退房则具有合理性。例如房屋存在质量上的问题，影响正常居住使用，或者房东存在违约行为，如未按约定交付符合标准要求的房屋，此时租客有权退房，且可不承担违约责任，甚至可要求房东承担对应责任。

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