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  11月26日，在阿里拍卖上，桂平市再次迎来了一栋私家自建房被拍卖。此次拍卖的自建房不在桂平市区，而是在桂平市社坡镇中城街，归于乡镇上的自建房。这栋自建房归于沿街房产，具有必定的商业经济价值，并且房子十分大，房子总共2层，建筑面积达到了433.2平方米，土地上积191.2平方米。房子约2013年建成，东西朝向，一层约4.4米，二层约3米，外墙正面铺灰白色条形砖，反面、旁边面为水泥饰面，入户门为一般木门，室内门均为木门，铝合金玻璃窗（一层带不锈钢防盗门），水泥地上，内墙及顶棚为刮腻子。

  房子地点的社坡镇，坐落桂平市的东部，交通区位优胜，镇区间隔呼北高速桂平东十分近，然后南边还有梧硕高速。

  此次拍卖的这栋自建房，有两个瑕疵，一个便是存在超建问题，证载土地上积只要187.88平方米，证载建筑面积为394.06平方米，无产权部分建筑面积共39.14平方米。别的一个瑕疵便是土地归于划拨用地，没有交纳土地出让金。

  此次拍卖，起拍价为65万元，终究只要一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋房子。

  值得注意的是，此次拍卖，是这栋自建房第三次拍卖。在本年8月份进行低第一次拍卖中，这栋房子起拍价是81万元，招引了5个人报名竞拍，这中心还包含一个享有优先购买权的人也是报名竞拍，该优先购买权人跟房东同姓，应该是其儿子或许其他家族之类的，反正是住在这栋房子的一家人之类的。终究通过249次加价后，房子以134.46万元超高价成交。而终究拍卖房子的正是享有优先购买权的房东家族。可是房东家族或许以为这个价格的确高了，最懊悔拍了，8.1万元保证金也不要了。然后第2次拍卖，起拍价仍是81万元，可是却没有人报名竞拍而流拍了。

  等到了此次第三次拍卖，就没有享有优先购买权的人报名竞拍了，拍卖也是以起拍价就成交。

  应该说，这种一般乡镇上的自建房，仍是划拨用地的自建房，拍出134万元的价格的确高，加上交纳土地出让金，那成本就高了。而65万元的价格，在镇区优质地段，一楼具有必定商业经济价值的房子，或许就不算高了，我们以为呢？

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